Beheer van Projectontwikkeling
Bij Weltevreden ligt onze hoofdtaak in het adviseren bij omgevingsrecht en ruimtelijke ordening ten behoeve van projectontwikkeling. Naast deze kernactiviteiten bieden wij ook uitgebreide diensten aan voor onze opdrachtgevers en initiatiefnemers op het gebied van beheer tijdens herbestemming en gebiedsontwikkeling. Wij zijn bijzonder begaan met zowel bestaand vastgoed als tijdelijk vastgoed dat een andere functie krijgt. We leveren oplossingen voor opdrachtgevers die vastgoed (tijdelijk) willen uitbesteden tijdens een tussenfase om leegstand te voorkomen en optimaal gebruik te waarborgen.
Onze aanvullende werkzaamheden omvatten de volgende kernactiviteiten:
1. Vastgoedbeheer: Naast onze hoofdactiviteiten beheren wij ontwikkelingen en lossen wij vraagstukken op met betrekking tot exploitatie en vergunningen. Dit geldt voor vastgoed dat tijdelijk een andere functie krijgt en voor vastgoed dat door onze opdrachtgevers wordt uitbesteed om leegstand te voorkomen en het vastgoed optimaal te benutten tijdens een tussenfase of langere periode.
2. Projectontwikkeling: Wij ontwikkelen multifunctionele projecten voor onze opdrachtgevers voor zowel wonen, werken, horeca, recreëren en ontmoeten worden geïntegreerd. Dit omvat zowel het realiseren van nieuwe woningen en bedrijvigheid in bestaande vastgoedlocaties als het ontwikkelen van tijdelijk vastgoed met een toekomstige bestemming. Onze benadering van projectontwikkeling is gericht op het creëren van dynamische en veelzijdige omgevingen die specifiek zijn afgestemd op de behoeften van onze opdrachtgevers en hun doelstellingen gedurende het gehele proces.
3. Technische Coördinatie: Wij coördineren de technische aspecten door samen te werken met aannemers en andere betrokken partijen. Dit zorgt voor een efficiënte en zorgvuldige uitvoering van zowel bestaande vastgoedprojecten als vastgoed in ontwikkeling. Onze technische coördinatie zorgt dat elk project voldoet aan de hoogste standaarden en dat technische uitdagingen snel worden aangepakt.
4. Behoud van Historische Elementen: Wij hechten veel waarde aan het behoud van bestaande bebouwing en historische elementen. Ons team zorgt ervoor dat deze waardevolle onderdelen worden geïntegreerd in de nieuwe bestemming van het vastgoed, waardoor de geschiedenis van de locatie wordt gerespecteerd en bewaard. Dit geldt voor zowel bestaande vastgoedlocaties als tijdelijk ontwikkelde vastgoedprojecten.
Bij Weltevreden beschouwen wij deze aanvullende werkzaamheden als een essentiële aanvulling op onze hoofdtaak in omgevingsrecht en Ruimtelijke Ordening. Onze integrale aanpak zorgt ervoor dat elk project met aandacht voor detail en respect voor de bestaande context wordt uitgevoerd, wat resulteert in waardevolle oplossingen voor onze opdrachtgevers en initiatiefnemers.
Nieuws & Projecten
LOGISTIEK CENTRUM SOESTERBERG (LCS) – Combincatie van Defensie en Rhenus Contract Logistics
Weltevreden B.V. coördineerde en begeleidde in opdracht van Volantess B.V. de ruimtelijke plannen voor een nieuw logistiek centrum voor Defensie in Soesterberg. Dit omvatte het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing, overleg met diverse betrokken partijen, en het verzorgen van het participatietraject. Het proces leidde tot de verlening van de benodigde omgevingsvergunningen. Het logistiek centrum, strategisch gelegen aan het Zeisterspoor, zal dienen als opslag- en distributiepunt en maakt deel uit van een moderniseringsprogramma van het Ministerie van Defensie. Een informatiebijeenkomst werd georganiseerd om belanghebbenden te informeren en betrokken te laten zijn bij de plannen.
Participatie en informatieavond kruislaan te Amsterdam
Weltevreden B.V. heeft in opdracht van de initiatiefnemer van het toekomstig Safehouse, en in samenwerking met de gemeente Amsterdam, een informatieavond georganiseerd voor de omwonenden van de Kruislaan 241 te Amsterdam. Het doel was om de plannen voor de herbestemming van het pand te presenteren, waarbij de bestaande appartementen worden vervangen door een Safehouse voor zes bewoners. Hoewel de functie van het pand (wonen) ongewijzigd blijft, werd de buurt actief betrokken om draagvlak te creëren en de kwaliteit van het project te verbeteren. Weltevreden B.V. bereidde de participatie voor, voerde deze uit, en verzorgde de notulen en verslaglegging. Aan de bijeenkomst namen 46 omwonenden en een afgevaardigde van de gemeente Amsterdam deel.
Het Wakkere End – Voormalig Pieter Baan Centrum Utrecht
Het voormalige Pieter Baan Centrum in Utrecht wordt herontwikkeld tot Het Wakkere End, een multifunctioneel gebied voor wonen, werken, horeca en recreatie. Vincent Bothof van Weltevreden coördineert het project, geïnitieerd door Loostad Vastgoedontwikkeling, met behoud van historische elementen en nieuwe woningen in samenwerking met Cazas Wonen. Er komt ook ruimte voor start-ups, scale-ups en creatieve ondernemers.