Parkeerdrukmeting sloop-nieuwbouw bedrijventerrein Zeist

De adviseurs van Weltevreden hebben een parkeerdrukmeting uitgevoerd ten behoeve van een voorgenomen ontwikkeling aan de Leeuweriklaan 20 in Zeist. De initiatiefnemer beoogt de huidige sportschool te slopen en vervangen met nieuwbouw; het nieuwe pand zal beschikken over 2 nieuwe verdiepingen. De onderste twee verdiepingen zullen kantoren huisvesten, en de sportschool zal haar intrede weer doen op de 3e verdieping.

Het toevoegen van extra bedrijfspanden levert ook een toename in de parkeervraag op. Het aantal parkeerplaatsen dat vanuit de parkeernormen van de gemeente Zeist geëist wordt, kunnen niet volledig op eigen terrein gerealiseerd worden, waardoor er een parkeerdrukmeting moet worden uitgevoerd ter onderbouwing.

Bij een parkeerdrukmeting wordt er in de omgeving gekeken of er genoeg parkeerplekken beschikbaar zijn om de extra parkeervraag op te vangen. De eerste stap hierin is het berekenen van het aantal parkeerplekken dat vereist is voor de ontwikkeling. De parkeernormen van de gemeente Zeist fungeren hierin als leidraad, en komt uit op een totale vraag van 25 parkeerplekken. Op eigen terrein is er plaats voor 16 parkeerplaatsen, wat betekent dat de resterende 9 plekken opgevangen moeten worden in de directe omgeving.

Om een accuraat en representatief beeld te krijgen van de parkeersituatie zijn er op meerdere maatgevende momenten metingen uitgevoerd. In totaal nam het onderzoek 10 metingen in beslag, verspreid over twee werkdagen en twee weekenddagen. Op de twee werkdagen vonden de metingen plaats in de ochtend, middag en avond, op één dag werd ook ’s nachts geteld. Op zaterdag is er in de middag en avond gemeten; zondag alleen in de middag.

Het onderzoeksgebied werd afgebakend door een maximale loopafstand van 400 meter vanaf de locatie van de ontwikkeling aan de Leeuweriklaan 20. Binnen dit gebied zijn er 586 parkeerplaatsen aangetroffen. Het bezettingspercentage lag tussen 49% en 67,5%. Er was sprake van de laagste bezetting op zaterdagmiddag, en een hoogste bezitting op een woensdagnacht. Conform het gemeentelijke parkeerbeleid van Zeist geldt dat het uitgangspunt voor de parkeerdruk in de openbare ruimte de waarde van 85% niet overschrijdt. Uit het onderzoek is gebleken de parkeerdruk in de omgeving daar ruim onder zit, waarmee geconcludeerd kan worden dat de parkeervraag van 9 parkeerplaatsen eenvoudig in de omgeving opgevangen kan worden.

Nieuws & Projecten

Landal GreenParks De Wielsche Dreef – Projectontwikkeling

Landal GreenParks De Wielsche Dreef – Projectontwikkeling

Weltevreden B.V. heeft namens 2B Recreatie de vergunningen verzorgd voor de transformatie van Camping Kalverland tot Landal GreenParks De Wielsche Dreef in Eck en Wiel. Het project omvatte drie fasen: de bouw van 156 vakantiewoningen, centrumvoorzieningen (receptie, restaurant, zwembad), en grotere vakantiewoningen voor groepen. Naast vergunningaanvragen verzorgde Weltevreden B.V. o.a. een stikstoftoets en een m.e.r.-beoordeling. Samenwerkingen met partijen zoals AMOS, ADC ArcheoProjecten, en Arthic leverden cruciale onderzoeken op. Op 17 september 2024 keurde de gemeenteraad de laatste fase goed.

LOGISTIEK CENTRUM SOESTERBERG (LCS) – Combinatie Defensie en Rhenus Contract Logistics

LOGISTIEK CENTRUM SOESTERBERG (LCS) – Combinatie Defensie en Rhenus Contract Logistics

Weltevreden B.V. coördineerde en begeleidde in opdracht van Volantess B.V. de ruimtelijke plannen voor een nieuw logistiek centrum voor Defensie in Soesterberg. Dit omvatte het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing, overleg met diverse betrokken partijen, en het verzorgen van het participatietraject. Het proces leidde tot de verlening van de benodigde omgevingsvergunningen. Het logistiek centrum, strategisch gelegen aan het Zeisterspoor, zal dienen als opslag- en distributiepunt en maakt deel uit van een moderniseringsprogramma van het Ministerie van Defensie. Een informatiebijeenkomst werd georganiseerd om belanghebbenden te informeren en betrokken te laten zijn bij de plannen.

Participatie- en informatieavond Kruislaan te Amsterdam

Participatie- en informatieavond Kruislaan te Amsterdam

Weltevreden B.V. heeft in opdracht van de initiatiefnemer van het toekomstig Safehouse, en in samenwerking met de gemeente Amsterdam, een informatieavond georganiseerd voor de omwonenden van de Kruislaan 241 te Amsterdam. Het doel was om de plannen voor de herbestemming van het pand te presenteren, waarbij de bestaande appartementen worden vervangen door een Safehouse voor zes bewoners. Hoewel de functie van het pand (wonen) ongewijzigd blijft, werd de buurt actief betrokken om draagvlak te creëren en de kwaliteit van het project te verbeteren. Weltevreden B.V. bereidde de participatie voor, voerde deze uit, en verzorgde de notulen en verslaglegging. Aan de bijeenkomst namen 46 omwonenden en een afgevaardigde van de gemeente Amsterdam deel.