Vergunning voor centrumvoorzieningen behorend bij een hoogwaardig recreatiepark – Landal de Wielsche Dreef

Nadat eerder fase 1 (vergunning voor de bouw van 156 vakantiewoningen) onherroepelijk is vergund, heeft Weltevreden B.V., adviseurs in het omgevingsrecht, ook fase 2A en 2B gecoördineerd en geadviseerd in opdracht van Landal de Wielsche Dreef. In fase 2A en 2B is er sprake van een ontwikkeling in de bestemming van Recreatieterrein Kalverland met als doel het realiseren van centrumvoorzieningen behorend bij een hoogwaardig recreatiepark, gelegen in Eck en Wiel, een dorp in de Gelderse gemeente Buren. Tot deze centrumvoorzieningen behoren de receptie, het restaurant en het zwembad. Er wordt gebouwd binnen het vlak voor de centrumvoorzieningen en het maximale bebouwingspercentage van 70% wordt niet overschreden.

Huidige bestemming: Recreatie – Verblijfsrecreatie.

Toekomstige ontwikkeling: Het realiseren van centrumvoorzieningen (receptie, restaurant en zwembad).

De ontwikkeling van de centrumvoorzieningen in het recreatiepark zijn van toegevoegde waarde voor de hele omgeving van Eck en Wiel. De inwoners van het dorpje hebben nu meer recreatiemogelijkheden zowel voor de toeristen als voor zichzelf.

Vergunningen

Voor het verwezenlijken van de ontwikkelingen van het recreatiepark was er een verlening nodig van de omgevingsvergunning voor het bouwen van de recreatievoorzieningen. Deze vergunningen zijn door Weltevreden B.V. aangevraagd bij Omgevingsdienst Rivierenland en verleend voor zowel het hoofd- als bijgebouw. Met deze vergunningen wordt niet afgeweken van het geldende bestemmingsplan Buitengebied, Recreatieterrein Kalverland. De ontwikkeling wordt gerealiseerd binnen de grenzen van de in het bestemmingsplan aangewezen ruimte voor centrale voorzieningen.

Weltevreden B.V. heeft ook het proces begeleid van het aanvragen van verscheidene omgevingsvergunningen voor een ontheffing voor het uitvoeren van herbeplantingsplicht. Deze zijn aangevraagd en verleend bij Omgevingsdienst Rivierenland, Provincie Gelderland en Gemeente Buren.

Stikstoftoets

Een essentieel onderdeel van het bestemmingsplan is het toetsen van stikstof depositie en de onderbouwing van dit aspect. Hoewel het planologisch gebruik van het recreatiepark reeds vergund is, verandert feitelijk de situatie bij het realiseren van de centrumvoorzieningen. Om deze reden heeft Weltevreden B.V. de stikstoftoets uitgevoerd met de AERIUS Calculator als resultaat dat de beoogde situatie geen negatieve effecten heeft in de vorm van deposities.

Samenwerking

Mede door de nauwe samenwerking met de opdrachtgever, De Wielsche Dreef, heeft Weltevreden B.V. alle benodigde vergunningen weten te verkrijgen om de centrumvoorzieningen van Recreatieterrein Kalverland, Eck en Wiel te realiseren.

Na het afronden van het realiseren van de centrumvoorzieningen, zal Weltevreden B.V. ook het proces rond fase 3 gaan begeleiden. Fase 3 houdt het aanvragen van vergunningen in waarin een groter deel van de huisjesmix is opgenomen. Deze omvat grotere huizen dan de al bestaande huisjes.

Op 15 augustus 2023 heeft de gemeente Buren besloten een omgevingsvergunning te verlenen voor het uitbreiden van een centrumgebouw t.b.v recreatie via de link: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2023-355555.pdf

Op 7 november 2023 heeft de gemeente Buren besloten een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een centrumgebouw t.b.v. recreatie via de link: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2023-470658.pdf

Op 19 december 2023 heeft Omgevingsdienst Rivierenland een ontheffing verleend voor het uitvoeren van herbeplantingsplicht via de link: (kenmerk staat niet volledig op de foto)

Op 28 december 2023 heeft de gemeente Buren een ontheffing verleend voor het uitvoeren van herbeplantingsplicht via de link: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2023-561445.pdf

Op 11 januari 2024 hebben de Gedeputeerde Staten van Gelderland een ontheffing verleend op de grond van de Wet natuurbescherming herplant op een andere grond via de link: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/prb-2024-319.pdf  

Nieuws & Projecten

Landal GreenParks De Wielsche Dreef – Projectontwikkeling

Landal GreenParks De Wielsche Dreef – Projectontwikkeling

Weltevreden B.V. heeft namens 2B Recreatie de vergunningen verzorgd voor de transformatie van Camping Kalverland tot Landal GreenParks De Wielsche Dreef in Eck en Wiel. Het project omvatte drie fasen: de bouw van 156 vakantiewoningen, centrumvoorzieningen (receptie, restaurant, zwembad), en grotere vakantiewoningen voor groepen. Naast vergunningaanvragen verzorgde Weltevreden B.V. o.a. een stikstoftoets en een m.e.r.-beoordeling. Samenwerkingen met partijen zoals AMOS, ADC ArcheoProjecten, en Arthic leverden cruciale onderzoeken op. Op 17 september 2024 keurde de gemeenteraad de laatste fase goed.

LOGISTIEK CENTRUM SOESTERBERG (LCS) – Combinatie Defensie en Rhenus Contract Logistics

LOGISTIEK CENTRUM SOESTERBERG (LCS) – Combinatie Defensie en Rhenus Contract Logistics

Weltevreden B.V. coördineerde en begeleidde in opdracht van Volantess B.V. de ruimtelijke plannen voor een nieuw logistiek centrum voor Defensie in Soesterberg. Dit omvatte het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing, overleg met diverse betrokken partijen, en het verzorgen van het participatietraject. Het proces leidde tot de verlening van de benodigde omgevingsvergunningen. Het logistiek centrum, strategisch gelegen aan het Zeisterspoor, zal dienen als opslag- en distributiepunt en maakt deel uit van een moderniseringsprogramma van het Ministerie van Defensie. Een informatiebijeenkomst werd georganiseerd om belanghebbenden te informeren en betrokken te laten zijn bij de plannen.

Participatie- en informatieavond Kruislaan te Amsterdam

Participatie- en informatieavond Kruislaan te Amsterdam

Weltevreden B.V. heeft in opdracht van de initiatiefnemer van het toekomstig Safehouse, en in samenwerking met de gemeente Amsterdam, een informatieavond georganiseerd voor de omwonenden van de Kruislaan 241 te Amsterdam. Het doel was om de plannen voor de herbestemming van het pand te presenteren, waarbij de bestaande appartementen worden vervangen door een Safehouse voor zes bewoners. Hoewel de functie van het pand (wonen) ongewijzigd blijft, werd de buurt actief betrokken om draagvlak te creëren en de kwaliteit van het project te verbeteren. Weltevreden B.V. bereidde de participatie voor, voerde deze uit, en verzorgde de notulen en verslaglegging. Aan de bijeenkomst namen 46 omwonenden en een afgevaardigde van de gemeente Amsterdam deel.