In opdracht van de initiatiefnemer heeft Weltevreden voor het percelen aan de Hollantlaan en Decimalaan te Utrecht op de Woonboulevard Utrecht een stikstofberekening (Aerius calculator) uitgevoerd voor het realiseren van een vijftal units (verleende vergunningen voor winkels, Decimalaan 16, 18, Hollantlaan 21, 23, 25 te Utrecht) en om de huidige bebouwing te amoveren voor een nieuwe vestiging van Coolblue Utrecht, het online- en fysieke warenhuis. Het betreft het vervangen van bebouwing met een gelijkwaardig verkeer genererende werking.
Gezien het feit dat sinds het Programma Aanpak Stikstof (PAS) door de hoogste juridische rechter vernietigd is, kan er niet meer aanspraak worden gemaakt op drempelwaarden. Voor het aspect stikstofdepositie ten behoeve de omgevingsvergunning bouwen is Weltevreden B.V. door de opdrachtgever gevraagd om op korte termijn hen te voorzien van een indicatieve berekening en onderbouwing aangaande dit aspect. Mede door het correct berekenen en onderbouwen van dit aspect is er in september 2022 de Omgevingsvergunning bouw verleend voor de voorgenomen ontwikkelingen.
Voor de berekening van de stikstofdepositie is de AERIUS-calculator gebruikt en is uitgegaan van twee fasen, waar bij elk een eigen depositie uit voortkomt:
- Situatie in de realisatiefase;
- Beoogde situatie, ook wel gebruiksfase.
Binnen de realisatiefase wordt er werkzaamheden verricht die indicatief zijn opgenomen van de aangeleverde informatie en planning door bouwkundig tekenaar. Er was sprake van brandstofaangedreven materieel, waardoor er emissies van stikstofoxiden van toepassing zijn. Daarnaast is er sprake van woon-werkverkeer en verkeersbewegingen om arbeidskrachten, materialen en materieel op de bouw te krijgen.
Na de realisatiefase volgt de gebruiksfase. Over het algemeen wordt aangenomen dat deze periode tussen de 30 en 75 jaar voortduurt. In de berekening van de emissies van materialen is deze periode tevens meegenomen
Op basis van stikstofdepositieberekeningen bleek dat de ontwikkeling van het voorgenomen initiatief niet leidt tot een toename van stikstofdepositie in Natura 2000-gebieden (0,00 mol stikstof ha/jaar). Dit geldt zowel voor de realisatiefase, als de gebruiksfase (de beoogde situatie).
Nieuws & Projecten
LOGISTIEK CENTRUM SOESTERBERG (LCS) – Combinatie Defensie en Rhenus Contract Logistics
Weltevreden B.V. coördineerde en begeleidde in opdracht van Volantess B.V. de ruimtelijke plannen voor een nieuw logistiek centrum voor Defensie in Soesterberg. Dit omvatte het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing, overleg met diverse betrokken partijen, en het verzorgen van het participatietraject. Het proces leidde tot de verlening van de benodigde omgevingsvergunningen. Het logistiek centrum, strategisch gelegen aan het Zeisterspoor, zal dienen als opslag- en distributiepunt en maakt deel uit van een moderniseringsprogramma van het Ministerie van Defensie. Een informatiebijeenkomst werd georganiseerd om belanghebbenden te informeren en betrokken te laten zijn bij de plannen.
Participatie en informatieavond kruislaan te Amsterdam
Weltevreden B.V. heeft in opdracht van de initiatiefnemer van het toekomstig Safehouse, en in samenwerking met de gemeente Amsterdam, een informatieavond georganiseerd voor de omwonenden van de Kruislaan 241 te Amsterdam. Het doel was om de plannen voor de herbestemming van het pand te presenteren, waarbij de bestaande appartementen worden vervangen door een Safehouse voor zes bewoners. Hoewel de functie van het pand (wonen) ongewijzigd blijft, werd de buurt actief betrokken om draagvlak te creëren en de kwaliteit van het project te verbeteren. Weltevreden B.V. bereidde de participatie voor, voerde deze uit, en verzorgde de notulen en verslaglegging. Aan de bijeenkomst namen 46 omwonenden en een afgevaardigde van de gemeente Amsterdam deel.
Het Wakkere End – Voormalig Pieter Baan Centrum Utrecht
Het voormalige Pieter Baan Centrum in Utrecht wordt herontwikkeld tot Het Wakkere End, een multifunctioneel gebied voor wonen, werken, horeca en recreatie. Vincent Bothof van Weltevreden coördineert het project, geïnitieerd door Loostad Vastgoedontwikkeling, met behoud van historische elementen en nieuwe woningen in samenwerking met Cazas Wonen. Er komt ook ruimte voor start-ups, scale-ups en creatieve ondernemers.