De voorgenomen ontwikkeling betreft sloop-nieuwbouw, waarbij er op de plaats van drie bestaande woningen, 6appartementen worden gerealiseerd. Van de 6 appartementen zijn 3 sociaal, 2 middenhuur en 1 vrije sector. Bij het realiseren van extra woningen gelden eisen voor parkeren. De geëiste parkeerplaatsen kunnen niet op eigen terrein geplaatst worden, waardoor er een parkeerdrukmeting moet worden uitgevoerd, welke is gedaan door de adviseurs van Weltevreden B.V.
Bij een parkeerdrukmeting wordt er in de directe omgeving gekeken of er genoeg parkeerplekken beschikbaar zijn om de extra drukte op te vangen. Eerst is er nagegaan hoeveel parkeerplekken er nodig zijn, waarvoor de de parkeernormen van de gemeente Amersfoort zijn geraadpleegd. Uit de parkeernorm blijkt dat het aantal benodigde parkeerplaatsen op zes uitkomt, waarvan vier voor bewoners en twee voor bezoekers.
Omdat er al drie woningen aanwezig zijn mag de parkeervraag van de oude situatie gesaldeerd worden van de parkeereis,wat resulteert in een parkeereis van 3 bewonersparkeerplaatsen. Voor bezoekersparkeren kan worden volstaan met een verwijzing vaar de vakken van bezoekersparkeren in de omgeving.
Om een accuraat en representatief beeld te krijgen zijn er op meerdere momenten metingen uitgevoerd. In totaal besloeg dit 10 metingen, verspreid over drie werkdagen en twee weekenddagen. Op de drie werkdagen vonden de metingen plaats in de ochtend, middag en avond, op één dag werd ook ’s nachts geteld. Op zaterdag werd er in de middag en avond gemeten, zondag alleen in de middag.
Het onderzoeksgebied ligt op een maximale loopafstand van 150 meter vanaf het projectgebied, waarbinnen zich een totaalaantal van 151 parkeerplaatsen bedraagt. Uit de metingen bleek dat het bezettingspercentage lag tussen 43,7% en 64,2%. Het laagste bezettingspercentage was op zaterdagavond en het hoogste bezettingspercentage was op zaterdagmiddag. Volgens het gemeentelijke parkeerbeleid van Amersfoort geldt het uitgangspunt dat de parkeerdruk in de openbare ruimte de waarde van 80% niet overschrijdt. Uit het onderzoek is gebleken de parkeerdruk in de omgeving daar ver onder ligt, waardoor de parkeervraag van drie parkeerplaatsen in de omgeving opgevangen kan worden.
Nieuws & Projecten
LOGISTIEK CENTRUM SOESTERBERG (LCS) – Combincatie van Defensie en Rhenus Contract Logistics
Weltevreden B.V. coördineerde en begeleidde in opdracht van Volantess B.V. de ruimtelijke plannen voor een nieuw logistiek centrum voor Defensie in Soesterberg. Dit omvatte het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing, overleg met diverse betrokken partijen, en het verzorgen van het participatietraject. Het proces leidde tot de verlening van de benodigde omgevingsvergunningen. Het logistiek centrum, strategisch gelegen aan het Zeisterspoor, zal dienen als opslag- en distributiepunt en maakt deel uit van een moderniseringsprogramma van het Ministerie van Defensie. Een informatiebijeenkomst werd georganiseerd om belanghebbenden te informeren en betrokken te laten zijn bij de plannen.
Participatie en informatieavond kruislaan te Amsterdam
Weltevreden B.V. heeft in opdracht van de initiatiefnemer van het toekomstig Safehouse, en in samenwerking met de gemeente Amsterdam, een informatieavond georganiseerd voor de omwonenden van de Kruislaan 241 te Amsterdam. Het doel was om de plannen voor de herbestemming van het pand te presenteren, waarbij de bestaande appartementen worden vervangen door een Safehouse voor zes bewoners. Hoewel de functie van het pand (wonen) ongewijzigd blijft, werd de buurt actief betrokken om draagvlak te creëren en de kwaliteit van het project te verbeteren. Weltevreden B.V. bereidde de participatie voor, voerde deze uit, en verzorgde de notulen en verslaglegging. Aan de bijeenkomst namen 46 omwonenden en een afgevaardigde van de gemeente Amsterdam deel.
Het Wakkere End – Voormalig Pieter Baan Centrum Utrecht
Het voormalige Pieter Baan Centrum in Utrecht wordt herontwikkeld tot Het Wakkere End, een multifunctioneel gebied voor wonen, werken, horeca en recreatie. Vincent Bothof van Weltevreden coördineert het project, geïnitieerd door Loostad Vastgoedontwikkeling, met behoud van historische elementen en nieuwe woningen in samenwerking met Cazas Wonen. Er komt ook ruimte voor start-ups, scale-ups en creatieve ondernemers.