In opdracht van Mex architects uit Bilthoven heeft Weltevreden B.V. ten behoeve van de locatie Domus te Helmond voor het Leger des Heils de ruimtelijke onderbouwing verzorgd.
Het betreft een bestaande locatie van het Leger des Heils, in overeenstemming met de taakstelling van de gemeente Helmond, met de (enkel)bestemming Wonen. Het doel van de ruimtelijke onderbouwing en de omgevingsvergunning is het toevoegen van de dubbelbestemming Maatschappelijk. Het gaat bij deze locatie om begeleid wonen, waar er tevens ruimte is voor een dienstwoning.
Op de bijgevoegde verbeelding treft u locatie Leger des Heils Domus Helmond aan de Azalealaan 2, nabij de Burgermeester van Houtlaan te Helmond (groen) binnen de HART-bufferzone van 460 meter. In (geel) het Shell tankstation met gevarencirkels aan de Deurneseweg 136 te Helmond.
Dankzij de deskundige ondersteuning en ruimtelijke onderbouwing van Weltevreden Omgevingsrecht is het mogelijk geworden om een belangrijke ontwikkeling op de Burgemeester van Houtlaan in Helmond te realiseren voor het Leger des Heils. Het plan voorziet in begeleid wonen, met een aanvullende dienstwoning, en streeft naar de dubbelbestemming ‘Maatschappelijk’ naast de bestaande woonbestemming. Deze ontwikkeling speelt een cruciale rol in de sociale voorzieningen van Helmond en voldoet aan de gemeentelijke taakstellingen.
In de onderbouwing is nauwkeurig gekeken naar externe veiligheid, gezien de ligging binnen de HART-bufferzone van 460 meter. Dit gebied omvat een nabijgelegen tankstation met LPG-opslag, inclusief de bijbehorende gevarenzones, en – nog belangrijker – een spoorlijn uit het Basisnet, speciaal bedoeld voor het vervoer van gevaarlijke stoffen. De potentiële risico’s zoals plasbranden en explosiegevaar konden een impact hebben op het groepsrisico, een factor die verder reikt dan het lokaal bepaalde risico.
Weltevreden Omgevingsrecht heeft met zorgvuldige analyse en juridische kennis aangetoond dat deze risico’s beheersbaar zijn voor zowel bewoners als medewerkers. Dit was een doorslaggevende factor voor de gemeente Helmond, die op 2 mei 2018 de omgevingsvergunning voor de dubbelbestemming verleende. Op dit moment staat de zienswijzeprocedure open voor belanghebbenden, zodat zij eventuele bezwaren kenbaar kunnen maken en hun stem kunnen laten horen in deze ontwikkeling die de sociale infrastructuur van Helmond versterkt.
Nieuws & Projecten
Landal GreenParks De Wielsche Dreef – Projectontwikkeling
Weltevreden B.V. heeft namens 2B Recreatie de vergunningen verzorgd voor de transformatie van Camping Kalverland tot Landal GreenParks De Wielsche Dreef in Eck en Wiel. Het project omvatte drie fasen: de bouw van 156 vakantiewoningen, centrumvoorzieningen (receptie, restaurant, zwembad), en grotere vakantiewoningen voor groepen. Naast vergunningaanvragen verzorgde Weltevreden B.V. o.a. een stikstoftoets en een m.e.r.-beoordeling. Samenwerkingen met partijen zoals AMOS, ADC ArcheoProjecten, en Arthic leverden cruciale onderzoeken op. Op 17 september 2024 keurde de gemeenteraad de laatste fase goed.
LOGISTIEK CENTRUM SOESTERBERG (LCS) – Combinatie Defensie en Rhenus Contract Logistics
Weltevreden B.V. coördineerde en begeleidde in opdracht van Volantess B.V. de ruimtelijke plannen voor een nieuw logistiek centrum voor Defensie in Soesterberg. Dit omvatte het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing, overleg met diverse betrokken partijen, en het verzorgen van het participatietraject. Het proces leidde tot de verlening van de benodigde omgevingsvergunningen. Het logistiek centrum, strategisch gelegen aan het Zeisterspoor, zal dienen als opslag- en distributiepunt en maakt deel uit van een moderniseringsprogramma van het Ministerie van Defensie. Een informatiebijeenkomst werd georganiseerd om belanghebbenden te informeren en betrokken te laten zijn bij de plannen.
Participatie- en informatieavond Kruislaan te Amsterdam
Weltevreden B.V. heeft in opdracht van de initiatiefnemer van het toekomstig Safehouse, en in samenwerking met de gemeente Amsterdam, een informatieavond georganiseerd voor de omwonenden van de Kruislaan 241 te Amsterdam. Het doel was om de plannen voor de herbestemming van het pand te presenteren, waarbij de bestaande appartementen worden vervangen door een Safehouse voor zes bewoners. Hoewel de functie van het pand (wonen) ongewijzigd blijft, werd de buurt actief betrokken om draagvlak te creëren en de kwaliteit van het project te verbeteren. Weltevreden B.V. bereidde de participatie voor, voerde deze uit, en verzorgde de notulen en verslaglegging. Aan de bijeenkomst namen 46 omwonenden en een afgevaardigde van de gemeente Amsterdam deel.